Домвизор ИИ‑налоговый консультант для арендаторов и арендодателей
Помогает сторонам аренды планировать налоги, фиксировать расходы и уверенно отвечать на запросы клиентов и инспекции.
Как работает ИИ‑налоговый консультант для арендаторов и арендодателей
Напишите
вопрос
1
Получите
ответ или шаблон
2
Используйте
в работе — сразу
3
Запросы, которые ИИ‑налоговый консультант для арендаторов и арендодателей может сразу взять в работу
📊
Расчёт налога с аренды
Рассчитай налог на доход от сдачи квартиры: учти ежемесячные платежи, коммунальные вычеты, расходы на ремонт и срок подачи декларации.
💸
Баланс аренды и ипотеки
Сведи платежи арендатора и ипотечные расходы владельца: покажи доход, проценты, страховку, налоги и итоговую прибыль за месяц.
📑
Черновик договора аренды
Собери черновик договора аренды с налоговыми условиями: ставки, сроки, коммунальные платежи и какие документы прикладывать к декларации.
📆
Календарь платежей аренды
Сформируй календарь платежей арендатора: аренда, депозит, коммуналка, налоги, даты напоминаний и кто подтверждает поступления.
📉
Сценарий пустующих периодов
Сделай сценарий налога при простое: предположи месяцы без аренды, расходы на содержание, возможные штрафы и сколько резервировать.
🧾
Письмо арендодателю о налогах
Составь письмо арендодателю с налоговой инструкцией: как платить, какие расходы фиксировать, сроки декларации и что попросить у арендатора.
🧮
Расчёт налога по патенту
Рассчитай налог по патенту для сдачи жилья: площадь, регион, стоимость патента, дополнительные расходы и сравнение с НДФЛ.
📂
Пакет документов по аренде
Собери пакет документов по договору аренды: договор, акты, платежные поручения, коммунальные квитанции и подтверждение расходов на ремонт.
🔧
Учёт расходов на ремонт
Перечисли расходы на ремонт арендуемой квартиры: материалы, услуги, акты, квитанции и отметь какие суммы можно учесть в налоге.
🧾
Расчёт коммунальных компенсаций
Рассчитай компенсацию коммунальных расходов между сторонами: кто платит какие услуги, как отражать в налоге и какие чеки сохранить.
📨
Ответ налоговой по аренде
Подготовь ответ налоговой на запрос по аренде: перечисли доходы, расходы, приложи договор, платёжки, объяснения задержек и план действий.
📝
Скрипт для арендатора
Напиши скрипт разговора с арендатором о налоговых платежах: как объяснить метод оплаты, ответственность за чеки и что передавать ежемесячно.
🔍
Проверка статусов оплат
Проверь поступления арендных платежей: сверка банка, расписок, коммунальных компенсаций и отметь задолженности для налогового отчёта.
🏘
️ Реестр объектов аренды
Составь реестр объектов аренды: адрес, статус договора, доход, расходы, налоговый режим и кто отвечает за документооборот.
📦
Инструкция по депозиту
Подготовь инструкцию по депозиту: как учитывать поступление, возврат, удержания за ремонт и какие записи внести в налоговый журнал.
Задачи, которые ИИ‑налоговый консультант помогает решать арендаторам и арендодателям
Когда считаем налог с аренды
Рассчитывает доход по договорам, режимам и компенсациям Показывает сумму налога и срок подачи декларации Когда выбираем режим для сдачи
Сравнивает НДФЛ, патент и самозанятость по доходам Объясняет требования и помогает оформить переход Когда ведём учёт расходов на содержание
Сводит коммунальные, ремонтные и сервисные платежи Показывает какие затраты уменьшают налоговую базу Когда готовим договор аренды
Подсказывает налоговые пункты, штрафы и сроки оплаты Формирует список приложений и подтверждающих документов Когда контролируем поступления аренды
Сверяет банковские платежи, наличные и расписки Подсвечивает задолженности и напоминает кому написать Когда отвечаем налоговой на запрос
Собирает доходы, расходы и подтверждающие документы Помогает сформулировать пояснения и следующий шаг Когда планируем простой объекта
Строит сценарии пустующих периодов и затраты обслуживания Рекомендует резервы и варианты снижения потерь Когда распределяем расходы с арендаторами
Раскладывает коммунальные счета и компенсации по сторонам Напоминает какие чеки запросить и где хранить копии Когда ведём реестр объектов аренды
Фиксирует адрес, режим налогообложения и статус договора Отмечает ответственных и ближайшие даты отчётности Когда работаем с депозитами
Показывает как учесть внесение и возврат депозита Фиксирует основания удержаний и документы по ремонту Когда обучаем управляющего аренде
Готовит памятку по налогам, срокам и шаблонам документов Снижает ошибки новых специалистов и ускоряет адаптацию Когда планируем отчётность жильцов
Создаёт график актов, чеков и ежемесячных отчётов Рассылает напоминания арендаторам и владельцу Когда оцениваем прибыльность портфеля
Сводит доходы, налоги, ипотеку и сервисные платежи Показывает маржу по каждому объекту и тенденцию Когда согласуем условия с банком
Готовит справки по налогам, доходам и выплатам Укрепляет позицию владельца на переговорах Когда готовим сезонное повышение платы
Анализирует налоги, расходы и рыночные ставки Предлагает аргументы и сроки уведомлений арендаторам 
Если у вас есть конкретные задачи, я с радостью помогу вам найти решение! Попробуй чатбот с библиотекой запросов: ИИ‑налоговый консультант для арендаторов и арендодателей
Рассчитай налог на аренду квартиры
Сравни патент и НДФЛ для аренды
Составь календарь платежей арендатора
Сделай чек-лист документов по аренде
Подготовь письмо арендодателю о налогах
Проверь расходы на ремонт арендуемого жилья
Рассчитай компенсацию коммунальных услуг
Собери ответ налоговой по аренде
Составь реестр объектов сдачи
Подготовь инструкцию по депозиту
Целая команда нейросетевых ИИ‑ассистентов в вашем распоряжении
ИИ-личный ассистент
AI-личный ассистент DomvisorGPT — ваш цифровой помощник для управления задачами, документами и коммуникацией на всех этапах работы с недвижимостью. Идеален для управляющих компаний, девелоперов и собственников, кто ценит контроль, порядок и эффективность.
ИИ-маркетолог
AI-маркетолог DomvisorGPT — генерация текстов, офферов, сравнительных анализов и маркетинговых отчётов для агентств, застройщиков и УК. Выводите объекты на рынок быстрее, эффективнее и точнее.
ИИ-юрист
AI-юрист DomvisorGPT — проверка договоров, анализ рисков, генерация шаблонов и чек-листов для сделок с недвижимостью. Помогает агентам, девелоперам и собственникам снижать юридические риски и экономить время на согласованиях.
Что еще может искусственный интеллект
Задай любой вопрос искусственному интеллекту
Домвизор найдёт ответ на любой вопрос, решит любую задачу и возьмёт на себя работу всех специалистов в сфере недвижимости. Будущее автоматизации уже наступило!
Узнайте риски перед покупкой недвижимости
Собираем информацию о недвижимости и собственниках, из 30+ открытых источников, анализируем, подсвечиваем риски, даем рекомендации с юридическим заключением.
Попробуйте дизайн интерьера с искусственным интеллектом
Наша нейросеть генерирует сотни идей дизайна интерьера, на основании фотографиивашей комнаты, квартиры или дома за 20 секунд.
Узнайте рыночную стоимость недвижимости
Собираем информацию о человеке из 30+ официальных открытых источников: судебныедела, долги, банкротство, розыск, аресты и другое.
Преимущества работы DomvisorGPT
Работает 24/7
Рассчитывает налоги и режимы сдачи жилья
Снижает хлопоты с документами аренды и отчетностью
Безопасно
и конфиденциально
и конфиденциально
Постоянно обучается
на новых кейсах
на новых кейсах
Отзывы
Ассистент посчитал налог по сдаче квартиры и показал, что патент выгоднее
Ольга Малышева
Владелец квартиры
Для договора аренды ассистент собрал нужные пункты и шаблоны актов, поэтому юрист проверил документ за вечер без замечаний.
Роман Беликов
Управляющий арендой
Когда налоговая запросила пояснения, ассистент собрал платежи и чеки, и мы отправили ответ за день, никаких штрафов не последовало.
Мария Першина
Арендодатель
Ассистент свёл календарь аренды и ипотеки, подсказал где образуется кассовый разрыв, я заранее поговорила с арендатором о графике.
Денис Крылов
Финансовый консультант
Чек-лист расходов на ремонт от ассистента спас нас: все квитанции были под рукой, и налог снизился на значимую сумму.
Анна Шевелева
Собственник жилья
Ассистент подготовил письмо для арендатора о налогах и коммуналке, стало меньше недопонимания и платежи приходят без задержек.
Галина Фролова
Координатор аренды