Проверка недвижимости по адресу и кадастровому номеру

Проверить любую недвижимость онлайн: квартиру, дом с участком за 5 минут! ИИ соберет информацию из 30+ разных источников и укажет все риски.

Например

77:08:0011001:1316

или

г Москва, ул Маршала Бирюзова, д 41, кв 23

Комплексный отчет содержит

Наличие
судов
Определим
риски для
сделки
Наличие
обременения,
арестов
Розыск
МВД
Наличие долгов
в ФССП и ФНС
Вероятность
банкротства
Дом аварийный,
подлежит сносу
История перехода
прав с 1998 г.
Информация о
собственниках
Учредитель /
Руководитель
в ООО
Реестр
Росфинмониторинг
Кадастровая
стоимость
Действительность
паспорта

Указываем важнейшие риски при сделке с недвижимостью

Вы можете проверить квартиру по адресу или кадастровому номеру онлайн на залоги, обременения и аресты, через Росреестр, но этого не достаточно, поэтому мы соберем дополнительно сведения из ЕГРН, ФССП, МВД, ИФНС, суды и со всех других официальных сайтов. Внимательно изучим собственность, сделаем юридическое заключение, в котором будут рекомендации для уменьшения рисков при покупке квартиры или дома с земельным участком.

Пример отчета

Риски при покупке недвижимости

Приобретение объектов недвижимости на вторичном рынке, влечет за собой много рисков, которые могут привести к аннулированию вашей сделки. Поэтому рекомендуем вам проверить юридическую чистоту квартиры или дома с земельным участком перед покупкой, на аресты, ограничения, обременения, залоги, ипотеку и многое другое:

Как проверить недвижимость?

Введите информацию
Введите адрес объекта или кадастровый номер, и добавьте данные собственников
Ввести номер
Собираем данные
Собираем актуальные данные по объекту и собственникам из 20+ официальных первоисточников: задолженность, долги, наличие в реестре банкротов, судебных дел и другое.
Анализируем
Анализируем полученную информацию, формируем отчет с юридическим заключением, оценкой рисков с помощью юридического алгоритма на основе ИИ.
Выдаем отчет
С выявленными юридическими рисками в виде светофора и рекомендациями для безопасной сделки

Проверка квартиры онлайн

Перед покупкой недвижимости важно провести юридическую проверку объекта недвижимости, чтобы избежать рисков.
С помощью нашего «сайта проверки квартиры» это можно сделать онлайн, используя адрес или кадастровый номер квартиры, вы сможете:

Узнать, есть ли обременение на квартиру (залоги, включая залог, арест или другие ограничения).
Проверить запрет на продажу квартиры или запрет на регистрационные действия.
Убедиться, что обременение на квартиру снято.

Юридическая проверка квартиры перед покупкой, включает анализ информации из открытых источников, таких как Росреестр и Единый государственный реестр недвижимости. Используйте наши онлайн-сервисы проверки недвижимости, чтобы узнать: наложены ли на квартиру аресты или залоги.

Подобная проверка квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеру, помогает заранее выявить проблемы с документами или собственниками.

Проверка земельного участка

Перед покупкой или оформлением земельного участка, нужно проверить юридическую чистоту земли. Проверка земельного участка по кадастровому номеру или адресу, в режиме онлайн, занимает примерно 15 минут.

Проверка земельного участка онлайн, включает в себя:

Аресты и обременения.
Узнайте, наложены ли ограничения на участок, которые могут препятствовать его продаже или использованию.
Границы участка.
Проверьте точность установленных границ в кадастровой карте, чтобы избежать споров с соседями.
Вид разрешённого использования (ВРИ).
Убедитесь, что назначение земельного участка соответствует вашим планам, например, для строительства дома или ведения сельского хозяйства.
Долги.
Проверьте, есть ли задолженности по налогам или иные финансовые обязательства, связанные с участком.
Назначение земельного участка.
Узнайте категорию земли и её целевое использование, чтобы избежать нарушения законодательства.

Проверка загородного дома

Перед покупкой частного или загородного дома, нужна проверка онлайн, на юридическую чистоту для этого, потребуется точный адрес или кадастровый номер.

Проверка дома с земельным участком содержит:

Кадастровый учёт.
Проверьте данные собственника и соответствие документов.
Аресты и обременения.
Проверьте, нет ли ограничений на продажу дома.
Границы и назначение участка.
Убедитесь, что границы земельного участка совпадают с документами и соответствуют градостроительным нормам.
Долги.
Узнайте, нет ли задолженностей у владельца.
Юридическая чистота.
Проверьте данные собственника и соответствие документов.

Проверка недвижимости онлайн

Перед покупкой любой недвижимости важно провести её проверку, чтобы избежать рисков. Вы можете заказать проверку недвижимости на нашем сайте за 15 минут в режиме онлайн.

Что можно проверить:

Регистрация в ЕГРН.
Узнайте, зарегистрирован ли объект в реестре.
Статус объекта.
Проверка арестов, обременений, задолженностей.
Границы и ВРИ.
Убедитесь, что границы объекта установлены верно, и вид разрешённого использования соответствует планам.
Помещения.
Уточните сферы, наличие помещений.
Гараж.
Проверьте, что права не находятся под обременением или арестом.
Здания.
Проверьте статус здания и наличие ограничений на продажу.

Зачем и кому нужна проверка недвижимости?

Покупателю

Арендадателю

Риэлтору

Агентству недвижимости

Юристам

Застройщику

Информация для сделки

Когда вы закажите проверку у нас на сайте, вы узнаете максимально допустимое количество информации об объекте недвижимости для безопасной сделки.

Чтобы, не потерять деньги

Примерно 10% сделок аннулируют в суде, из-за того, что покупатель не правильно проверил объект недвижимости перед покупкой. Отнеситесь серьезнее к вашей сделке.

Статус добросовестного приобретателя

Заказав отчет у нас, вы получите статус добросовестного приобретателя, согласно федеральному закону от 16.12.2019 № 430.

Вопрос-ответ

Какие данные содержит отчет?

＋

Проверка недвижимости:

Сведения из ЕГРН, Росреестра и других источников
Обременения
Ограничения
Аресты
Запреты
История перехода прав (история прошлых собственников)
Кадастровая стоимость объекта
Ф.И.О. владельцев (при наличии открытых данных)
Основания прав (при наличии)
Наличие прав и полномочий у лиц на совершение сделок с объектом
Соблюдение требований законодательства в части защиты прав и законных интересов несовершеннолетних лиц
Соблюдение прав и законных интересов третьих лиц, не являющимися сторонами по сделкам
Заявления о право притязаниях
Наличие в списке массовых юридических адресов
Наличие принадлежности к объектам культурного наследия
Решения об изъятии дома для государственных или муниципальных нужд
Признание дома аварийным
Информация о сносе дома
Особые отметки и многое другое.

Проверка собственников недвижимости:

Запреты, алименты, долги
Исполнительные производства
Сведения о банкротстве
Задолженности по налогам
Нахождение в розыске в базе МВД
Судебные дела (арбитражные, гражданские, уголовные)
Руководитель или учредитель юр. лица (названия организаций)
ИНН физ. лица
Регистрация ИП/самозанятого
Действительность паспорта продавца
Причастность к терроризму и экстремизму
Реестр иностранных агентов

После анализируемой информации вы получите юридическое заключение и рекомендации, чтобы максимально обезопасить вас перед покупкой недвижимости.

Какие источники вы используете?

＋

Федеральная служба судебных приставов (ФССП)
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
Единый государственный реестр Недвижимости (ЕГРН)
Инспекция федеральной налоговой службы (ИФНС)
Арбитражные суды
Мировые суды
Суды общей юрисдикции
Министерство внутренних дел (МВД)
Миграционная служба МВД
Федеральная нотариальная палата
Росфинмониторинг
Единый реестр проблемных объектов
Реестр объектов культурного наследия
Федеральном реестр аварийных домов
Официальный портал Мэра и Правительства Москвы
Государственная информационная система о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП)
Единый федеральный реестр сведений о банкротстве
Реестр иностранных агентов
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)
Публичная кадастровая карта
Доска объявлений: «Авито»
Доска объявлений: «Циан»
Доска объявлений: «Яндекс Недвижимость»
Карты 2GIS и Яндекс

Зачем и кому нужно проверять недвижимость?

＋

Покупателям: чтобы убедиться в юридической чистоте объекта недвижимости и проверить на обременения, ограничения, залоги, аресты, запреты и т.д.
Продавцам: для того чтобы предоставить точные сведения покупателям, сделать сделку безопасной для обоих сторон и ускорить процесс продажи квартиры или земельного участка с домом.
Арендаторам: чтобы удостовериться в праве собственника сдавать недвижимость в аренду и избежать проблем с правообладателями в будущем.
Агентам по недвижимости: с целью улучшения презентабельности объекта и повышения доверия со стороны потенциальных покупателей.
Инвесторам: для анализа рисков и потенциала доходности объекта недвижимости.
Финансовым компаниям: таким как банки и микрофинансовые организации (МФО), для оценки объекта недвижимости, перед тем как выдать займ под залог или ипотеку.
Страховым компаниям: для оценки рисков и определения стоимости страхового полиса.
Оценщикам: чтобы оценить стоимость недвижимости максимально точно.
Юристам: для юридической проверки объекта недвижимости и дальнейшего сопровождения сделки.

Какие гарантии, что ваша проверка исключит потерю квартиры после покупки?

＋

Мы максимально снимаем ваши риски, даем юридические рекомендации и вы получаете статус добросовестного приобретателя, что практически исключает возможность аннулирования сделки в суде.

Кто такой добросовестный покупатель?

＋

Чтобы защитить честных покупателей, существует закон о добросовестном приобретателе (по Федеральному закону от 16.12.2019 № 430-ФЗ). Добросовестный приобретатель — это владелец недвижимости, который может доказать суду, что при покупке квартиры или любого другого объекта, он не знал и не мог знать фактов, из-за которых сделку признали недействительной (незаконной), а значит не отберут у него жилье.

Я беру ипотеку на квартиру, неужели банк её не проверит?

＋

Банки делают базовую проверку квартиры, они просто заказывают выписку из ЕГРН в Росреестре и смотрят ограничения, но более глубокую юридическую проверку сотрудники банка не осуществляют, потому что это долго, дорого и они не рискуют ничем. Все риски будет нести покупатель квартиры, и если вы потеряете квартиру из-за того, что не проверили комплексно вашу недвижимость, вы все равно будете платить ипотеку банку согласно ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

Ваш отчет это выписка из ЕГРН?

＋

Во-первых: наш отчет о рисках об объекте недвижимости, намного серьезнее, чем выписка из ЕГРН об основных характеристиках и выписка из ЕГРН о переходе прав. Мы проверяем все параметры, которые могут вам навредить при покупке недвижимости. Делаем запросы в 30+ разных официальных источников, указываем на все риски и даем рекомендации, делая вашу сделку более прозрачной и безопасной для вас.

Во-вторых: согласно ч. 27 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 No 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» нам запрещено продавать выписки из ЕГРН, поэтому мы формируем собственные отчеты на основании сведений из ЕГРН (все данные предоставляет Единый государственный реестр недвижимости, под контролем кадастровой палаты «Роскадастр»). Наши отчеты не содержат персональные данные собственника, не имеют электронной подписи (ЭЦП) должностных лиц органа регистрации прав и не соответствуют формам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии со статьей 62 Федерального закона от 13.07.2015 No 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Что означает мы не нарушаем законы РФ и предоставляем актуальные сведения для проверки недвижимости перед покупкой.

У меня есть риелтор, он проверит объект и собственника?

＋

Да конечно, опытные агенты по недвижимости могут выявить риски и проблемы объекта недвижимости и продавца, но как показывает практика, большая часть риелторов делегируют проверку опытным юристам, чтобы не брать на себя ответственность, и к тому же, каждый должен заниматься своим делом.

У меня сделка через нотариуса, разве он не проверит недвижимость?

＋

Ваш нотариус несёт юридическую ответственность, только за законность проведения текущей сделки, поэтому, он не проверяет риски, которые показывает наша юридическая проверка и не дает рекомендации, чтобы обезопасить вас от потери купленной вами недвижимости. Нотариус заказывает, только справку из ЕГРН, которой не достаточно для комплексной проверки недвижимости.

Как проверить квартиру перед покупкой самостоятельно?

＋

Введите кадастровый номер или точный адрес квартиры, далее оплатите отчет о рисках и наш сервис начнет автоматически собирать сведения по всем существующим базам данных, а так же добавьте данные о собственниках квартиры, чтобы проверка была более детальной и точной. Вы можете проверить квартиру по адресу или кадастровому номеру онлайн через Росреестр, но этого не достаточно для статуса добросовестного покупателя.

Как проверить обременения на квартиру?

＋

Чтобы проверить квартиру на обременения сделайте запрос на нашем официальном сайте «Домвизор» в разделе «юридическая проверка недвижимости и собственников» и закажите отчет об объекте или полную проверку

Как узнать собственника квартиры?

＋

Согласно федеральному закону №218 получать сведения о владельцах недвижимости можно, только с согласия собственника, в Едином государственном реестре недвижимости эта информация скрыта. Поэтому чтобы узнать кто владеет квартирой, вам потребуется самостоятельно проверить документы собственника в бумажном виде с синей печатью или попросить владельца заказать электронную выписку из ЕГРН с печатью через Госуслуги.

Зачем нужно проверять квартиру перед покупкой?

＋

Чтобы не потерять деньги и убедиться в чистоте сделки. Всегда нужно внимательно проверять квартиру и любую недвижимость перед сделкой, ведь вашу сделку могут аннулировать из-за подводных камней и скрытых сюрпризов. В России за 2023 год 7-10% сделок с квартирами признали недействительными! Не рискуйте и будьте счастливы:)

Как узнать информацию о недвижимости человека

Информацию о своем имуществе можно узнать в личном кабинете налогоплательщика.

В разделе «Имущество» доступны данные о квартирах, жилых домах, земельных участках, транспорте, дачах, гаражах и другой недвижимости.

Также вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В ней содержится информация о всех объектах недвижимости, включая кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость и другие детали.

Внимание! Информацию о имеющейся недвижимости другого человека, вы не сможете, согласно законодательству РФ.

Как проверить недвижимость по кадастровому номеру

Перейдите на сайт проверки недвижимости «ДомвизорПроверка»
Введите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости
Выберите нужный вам объект недвижимости
Закажите комплексный отчет «Юридическая проверка недвижимости и собственников»
Оплатите услугу и дождитесь PDF отчет на электронную почту.

Вы можете проверить на ограничения не только свою квартиру, но и чужую, например, если планируете покупку жилья. Также доступна проверка продавца квартиры на наличие исполнительных производств и бесплатная оценка стоимости квартиры.

Как проверить квартиру перед покупкой

Продавец должен предоставить следующие документы:

Выписка из ЕГРН об основными характеристиками объекта недвижимости и справка о переходе прав. Этот документ покажет, сколько у квартиры было собственников, как часто она продавалась, а также наличие обременений. Вы можете сами заказать эти документы на официальном сайте проверки недвижимости.

Правоустанавливающие документы на квартиру, такие как договор приватизации, купли-продажи или свидетельство о праве на наследство. Это подтверждает, что продавец действительно является собственником недвижимости.

Паспорта всех зарегистрированных в квартире лиц, а для несовершеннолетних — свидетельства о рождении. Убедитесь, что номера документов совпадают с данными, указанными в остальных документах на квартиру.

Обязательно закажите полную юридическую проверку квартиры и всех собственников, чтобы исключить все риски и избежать ситуаций с мошенничеством.

Квартира прошла приватизацию

Люди, которые были зарегистрированы в квартире на момент приватизации, сохраняют право на проживание в ней бессрочно. Запросите у собственника следующие документы из паспортного стола:

Справку формы 40, которая укажет, кто из жильцов отказался от участия в приватизации или был включен в список собственников.
Архивную выписку из домовой книги, где содержатся данные о всех, кто когда-либо был прописан в квартире.

Сравните даты приватизации с периодами регистрации жильцов и количеством собственников. Если обнаружатся несоответствия, уточните у продавца, где находятся остальные собственники, или запросите официальные отказы от приватизации в администрации города. Если есть, подозрения, обратитесь к юристам, чтобы вам помогли с проверкой квартиры.

Наличие несовершеннолетних собственников

Для продажи квартиры, где есть несовершеннолетние сособтвенники, потребуется разрешение органов опеки, которое должен оформить продавец. Информацию о наличии детей можно найти в выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Хотя степень родства там не указана, можно сопоставить данные членов семьи по отчествам и уточнить у владельца квартиры.

Если квартира была приобретена с использованием материнского капитала, несовершеннолетние дети собственников должны иметь в ней долю. Для проверки попросите у продавца справку из ПФР об использовании средств материнского капитала. Если средства были направлены на покупку квартиры, убедитесь, что это обременение снято.

Получить справку о состоянии индивидуального лицевого счета можно следующими способами:

на портале госуслуг;
через личный кабинет и в мобильных приложениях ПФР и ФНС;
в филиалах Пенсионного фонда, МФЦ;
через личный кабинет банка;
через почтовое отделение.

Собственник состоял или состоит в браке

Вы можете узнать о семейном положении собственника, проверив соответствующую страницу в его паспорте.

Если квартира является совместной собственностью супругов, распоряжаться ею можно только с согласия обоих. Попросите у продавца письменное согласие второго супруга, заверенное нотариусом.

Важно учитывать, что квартира может оставаться совместной собственностью даже после развода, если она была приобретена в браке. Это правило действует в течение трех лет после расторжения брака. Если отметка о разводе в паспорте менее трех лет, потребуется согласие бывшего супруга.

Собственник квартиры — пожилой человек

Рекомендуется запросить справку о дееспособности, а также заключения психолога и нарколога, подтверждающие, что продавец квартиры не состоит на их учёте.

Если после покупки квартиры, владельца не дееспособным, вы можете лишиться квартиры на законных основаниях.

Квартиру продают по доверенности

Проверьте доверенность через сервис Федеральной нотариальной палаты. Для этого введите её номер, дату выдачи и данные нотариуса — система покажет, действует ли доверенность.

Как проверить квартиру на наличие задолженностей перед покупкой

Узнать о задолженностях владельца квартиры можно на сайте Федеральной службы судебных приставов (ФССП). Если у собственника значительные долги, сделка купли-продажи может быть оспорена в суде, а квартира изъята.

Сайт ФССП также поможет выявить, если продавец указал недостоверные паспортные данные.

При покупке квартиры через агентство недвижимости эти проверки проводит юрист, включая проверку на запреты, обременения и долги. Если сделка осуществляется без участия агентства, всю проверку обязан выполнить покупатель самостоятельно.

Проверить квартиру онлайн

Как узнать, на кого оформлена недвижимость

Личные данные владельца недвижимости можно получить следующими способами:

Запросить разрешение собственника. Попросите владельца дать согласие на предоставление сведений о его объекте недвижимости, включая персональные данные, третьим лицам. Такое согласие можно оформить лично в МФЦ или через официальный сайт Росреестра/Госуслуг.
Попросить собственника заказать выписку из ЕГРН. Выписка, полученная владельцем, будет содержать информацию обо всех правообладателях. Вы можете заказать её в электронном виде через Госуслуги или в бумажном виде в МФЦ.
Обратиться к нотариусу. Нотариусы имеют право запрашивать выписки из ЕГРН, включая данные о владельцах недвижимости.

Как проверить квартиру по адресу через Росреестр

Чтобы проверить квартиру по адресу, через Росреестр, перейдите на официальный сайт: rosreestr.gov.ru

Введите адрес объекта в поисковую строку.
Найдите нужную квартиру в списке и перейдите на её страницу.
Сервис предоставит общие данные: полный адрес, кадастровый номер, стоимость, этаж, площадь, дату постановки на учёт, форму собственности и количество владельцев.

Для проверки квартиры, этого не достаточно, мы рекомендуем вам заказать комплексную юридическую проверку квартиры перед покупкой.

Заказать проверку квартиры по адресу

Как проверить, не находится ли квартира под залогом

Самый быстрый и эффективный способ, это получить отчет из ЕГРН или юридический проверку на сайте проверки недвижимости «Домвизор»

Кто может проверить квартиру на юридическую чистоту при покупке

Проверку квартиры перед покупкой можно поручить профессионалам — риелторам или юристам, или провести самостоятельно.

Одним из важных аспектов является проверка на наличие прав третьих лиц на квартиру. Особенно тщательно нужно проверять, если недвижимость была получена продавцом по наследству. Убедитесь, что права других наследников не были нарушены. Или доверьтесь профессионалам и закажите «проверку квартиры» у нас на сайте.

Как узнать, кто прописан в квартире по адресу

Чтобы узнать, кто зарегистрирован в квартире по адресу, необходимо запросить выписку о прописанных в квартире.

Выписку можно получить в государственных учреждениях, личным присутствием или онлайн:

МФЦ
Паспортный стол
Управляющая компания
Сайт Госуслуг

Для получения выписки нужно предоставить паспорт, заявление и документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Если за запросом обращается доверенное лицо, ему потребуется нотариально заверенная доверенность.

Документы можно подать лично или отправить онлайн-заявку, если такая услуга доступна в вашем регионе. Время ожидания справки зависит от ведомства, но обычно процесс занимает около недели, в то время как онлайн-выписка будет готова через сутки.

Проверить квартиру онлайн по адресу и кадастровому номеру

Проверить квартиру онлайн по адресу или кадастровому номеру можно, с помощью нашего сайта проверки недвижимости. Юридическая проверка квартиры перед покупкой позволяет узнать о наличии обременений, залогов, арестов, запретов на продажу и регистрационные действия. Онлайн-сервис быстро покажет, сняты ли ограничения на объект, что поможет избежать рисков при сделке.

Проверить земельный участок онлайн по кадастровому номеру и адресу

Проверить земельный участок онлайн по кадастровому номеру или адресу, можно через наш сайт за 15 минут. Он позволяет узнать наличие арестов, ипотек, ограничений, обременений, границ, ВРИ, долгов и назначение земли. Кадастровый номер земельного участка проверить онлайн легко — это поможет получить полную информацию об участке перед покупкой. Убедитесь в юридической чистоте земельного участка, чтобы избежать рисков при заключении сделки.

Проверить дом онлайн по кадастровому номеру или адресу

Проверить дом онлайн по кадастровому номеру или адресу, можно быстро и удобно, через наш официальный сайт. Перед покупкой частного жилого или загородного дома, важно убедиться в отсутствии арестов, обременений, долгов, а также проверить границы земельного участка, ВРИ и назначение земли. Вам нужно проверить кадастровый номер дома онлайн, для того чтобы проверить дом с земельным участок, на юридическую чистоту перед сделкой. Такая проверка снизит риски и обеспечит уверенность в безопасности вашей покупки.

Проверить недвижимость онлайн по адресу или кадастровому номеру

Проверить недвижимость онлайн, по адресу или кадастровому номеру, перед покупкой — важный шаг для обеспечения безопасности сделки с недвижимостью. На этом сайте для проверки недвижимости, можно узнать информацию о регистрации в ЕГРН, статусе помещений, гаражей, офисов и зданий, а также проверить наличие арестов, обременений и долгов. Заказать проверку недвижимости онлайн легко, и это поможет получить полную информацию о выбранном объекте. Убедитесь в юридической чистоте недвижимости перед покупкой, чтобы избежать рисков и не лишиться недвижимости после регистрации сделки.

Проверить недвижимость

ООО «Домвизор». ИНН 9722067716 | КПП 772201001 | ОГРН 1247700060772

По всем вопросам пишите: support@domvisor.ru