Домвизор ИИ‑налоговый консультант для инвестора в недвижимость
Помогает инвестору просчитывать налоговые сценарии, вести учёт объектов и быстро готовить документы для отчётов и переговоров.
Как работает ИИ‑налоговый консультант для инвестора в недвижимость
Напишите
вопрос
1
Получите
ответ или шаблон
2
Используйте
в работе — сразу
3
Запросы, которые ИИ‑налоговый консультант для инвестора в недвижимость может сразу взять в работу
📈
Расчёт налога по продаже
Рассчитай налог при продаже объекта: укажи дату покупки, цену, расходы, вычеты и покажи сумму к уплате с датой.
🏢
Налог по аренде портфеля
Собери расчёт налогов по аренде: перечисли объекты, сроки договоров, поступления, расходы и итоговую сумму к оплате.
🧾
Черновик декларации инвестора
Собери черновик декларации инвестора за год: доходы от аренды, продажи, расходы, вычеты, авансовые платежи и комментарии.
📊
План налоговых платежей
Сформируй план налоговых платежей портфеля: покажи сделки, аренду, виды налогов, суммы и даты перечисления.
📂
Пакет документов по объекту
Собери пакет документов по объекту: договоры, акты, платежи, акты ремонта, налоговые справки и контакт ответственного.
📉
Сценарий оптимизации налогов
Подготовь сценарий оптимизации в рамках закона: сравни режимы, вычеты, структуру владения и рассчитай эффект и риски.
🔍
Проверка расходов на ремонт
Проверь расходы на ремонт: раздели капитальные и текущие, отметь подтверждающие документы, влияние на налоговую базу.
🗂
️ Реестр объектов и налогов
Сделай реестр объектов: адрес, статус, доходы, налоги, расходы, ответственные и следующая контрольная дата.
🧮
Расчёт дивидендов и налогов
Рассчитай дивиденды от аренды и продажи: распределение по инвесторам, налоги у источника, сроки выплат и отчётность.
📋
Чек-лист налоговой проверки
Сделай чек-лист подготовки к налоговой проверке портфеля: список договоров, регистров, деклараций, платежей и сроков.
📨
Письмо банку о налогах
Составь письмо банку о налоговой дисциплине портфеля: опиши поступления, уплату налогов, вычеты и приложи подтверждения.
⚖
️ Пояснение инспекции по расходам
Составь пояснение инспекции по расходам на управление: опиши услуги, документы, связь с объектами и влияние на базу.
🕒
Напоминание о сроках платежей
Подготовь напоминание о налоговых платежах и отчётах: тип налога, объект, сумма, дата и ответственный.
📚
Памятка по льготам и вычетам
Собери памятку по доступным льготам и вычетам: условия применения, лимиты, документы и сроки подтверждения.
🧠
Скрипт консультации партнёров
Напиши скрипт консультации с партнёрами: результаты портфеля, налоговые риски, сценарии действий и договорённости.
Задачи, которые ИИ‑налоговый консультант помогает решать инвестору в недвижимость
Когда считаем налог по продаже
Рассчитывает налог с учётом срока владения, вычетов и расходов Помогает принять решение по цене сделки и сроку оплаты Когда учитываем аренду портфеля
Сводит аренду по объектам, договорам и поступлениям Показывает реальные налоги и маржинальность активов Когда готовим годовую декларацию
Объединяет доходы от аренды, продажи и расходы в таблицу Упрощает согласование данных с бухгалтером и банком Когда планируем налоговые платежи
Строит календарь налогов по сделкам и аренде портфеля Назначает ответственных и напоминания по каждой дате Когда анализируем расходы на ремонт
Разделяет капитальные и текущие затраты и их налоговый эффект Подсказывает какие документы приложить к декларации Когда сравниваем сценарии оптимизации
Моделирует режимы и структуру владения с расчётом выгоды Предупреждает о рисках и условиях применения льгот Когда управляем портфелем объектов
Ведёт реестр объектов с доходами, налогами и статусами Подсказывает где требуется обновление документов Когда готовимся к налоговой проверке
Создаёт чек-лист договоров, регистров и платёжных документов Снижает вероятность претензий и штрафов Когда общаемся с банком
Готовит прозрачный отчёт по налогам и доходам портфеля Усиливает позицию инвестора при согласовании кредитов Когда распределяем дивиденды
Рассчитывает выплаты и налоги по каждому инвестору Фиксирует сроки отчётности и перечислений Когда управляем напоминаниями
Отправляет уведомления по налогам, отчётам и платежам Удерживает команду в графике без просрочек Когда анализируем льготы и вычеты
Фиксирует условия применения и доступные лимиты Рекомендует какие документы обновить до проверки Когда готовим меморандум для партнёров
Сводит результаты, налоги и планы по портфелю Формирует список задач и ответственных Когда обучаем управляющих
Предлагает скрипты и чек-листы по налогам и отчётности Сокращает ошибки и ускоряет адаптацию команды Когда закрываем квартал
Сводит фактические доходы, налоги и расходы по объектам Подсказывает где улучшить структуру расходов 
Если у вас есть конкретные задачи, я с радостью помогу вам найти решение! Попробуй чатбот с библиотекой запросов: ИИ‑налоговый консультант для инвестора в недвижимость
Рассчитай налог при продаже объекта недвижимости
Собери расчёт налогов по аренде портфеля
Подготовь годовую декларацию инвестора в недвижимость
Собери пакет документов по объекту для налоговой проверки
Проанализируй расходы на ремонт и их налоговый эффект
Сделай сценарий оптимизации налогов портфеля
Составь реестр объектов с налогами и доходами
Подготовь чек-лист к налоговой проверке инвестора
Сформируй письмо банку о налоговой дисциплине портфеля
Напиши скрипт консультации партнёров по налогам
Целая команда нейросетевых ИИ‑ассистентов в вашем распоряжении
ИИ-личный ассистент
AI-личный ассистент DomvisorGPT — ваш цифровой помощник для управления задачами, документами и коммуникацией на всех этапах работы с недвижимостью. Идеален для управляющих компаний, девелоперов и собственников, кто ценит контроль, порядок и эффективность.
ИИ-маркетолог
AI-маркетолог DomvisorGPT — генерация текстов, офферов, сравнительных анализов и маркетинговых отчётов для агентств, застройщиков и УК. Выводите объекты на рынок быстрее, эффективнее и точнее.
ИИ-юрист
AI-юрист DomvisorGPT — проверка договоров, анализ рисков, генерация шаблонов и чек-листов для сделок с недвижимостью. Помогает агентам, девелоперам и собственникам снижать юридические риски и экономить время на согласованиях.
Что еще может искусственный интеллект
Задай любой вопрос искусственному интеллекту
Домвизор найдёт ответ на любой вопрос, решит любую задачу и возьмёт на себя работу всех специалистов в сфере недвижимости. Будущее автоматизации уже наступило!
Узнайте риски перед покупкой недвижимости
Собираем информацию о недвижимости и собственниках, из 30+ открытых источников, анализируем, подсвечиваем риски, даем рекомендации с юридическим заключением.
Попробуйте дизайн интерьера с искусственным интеллектом
Наша нейросеть генерирует сотни идей дизайна интерьера, на основании фотографиивашей комнаты, квартиры или дома за 20 секунд.
Узнайте рыночную стоимость недвижимости
Собираем информацию о человеке из 30+ официальных открытых источников: судебныедела, долги, банкротство, розыск, аресты и другое.
Преимущества работы DomvisorGPT
Работает 24/7
Рассчитывает налоги по сделкам и аренде портфеля
Сокращает время подготовки документов и переговоров
Безопасно
и конфиденциально
и конфиденциально
Постоянно обучается
на новых кейсах
на новых кейсах
Отзывы
Ассистент помог рассчитать налоги по продаже апартаментов и аренде остальных объектов, мы заранее распределили средства и закрыли платеж без авралов.
Кирилл Андреев
Управляющий инвестор
Чек-лист по проверке оказался очень точным, инспекция получила все договоры и регистры за один визит.
Ольга Гусева
Финансовый менеджер портфеля
Письмо для банка с налоговыми показателями ассистент подготовил за вечер, кредитный комитет одобрил запрос без уточнений.
Максим Родин
Директор по финансам
Сценарий оптимизации показал как перераспределить объекты между компаниями и сколько экономии получится в реальности.
Марина Сафонова
Партнёр фонда
Ассистент быстро собрал данные по расходам на ремонты и помог отделить капвложения от текущих расходов.
Иван Тихомиров
Операционный управляющий
Скрипт консультации с партнёрами позволил провести встречу чётко, зафиксировать договорённости и распределить задачи.
Наталья Гилева
Инвестор-совладелец