Почему именно ценообразование? Потому что тренд по недвижимости сегодня падающий, поэтому сложно выявить стоимость квартиры на сегодняшний день. Наши рекомендации. Обязательно смотрите сроки экспозиции. Как давно стоит эта квартира. Какая тенденция падения. Если видите, что квартира продаётся более трёх месяцев, нужно поставить себе маяк и подумать, есть ли смысл брать за аналог эту квартиру либо изначально сделать цену более привлекательную.

Мы все понимаем прекрасно, что многие покупают картинку (упаковку). Так вот хорошие фотографии и описание очень сильно влияют на продажу вашего объекта. Правильный фокус при фотографировании вашего объекта. Правильное описание со всеми достопримечательностями, начиная от инфраструктуры, транспортной доступности, социальных учреждений и заканчивая непосредственно подъездом. А также расскажите о всех плюсах и минусах вашей квартиры, например, хороший ремонт, хорошая проводка т.д. И, безусловно, это правильное описание ваших документов. Как говорится у риэлторов: чуть-чуть не договаривать, немного преувеличивать. К примеру, если вы знаете, что документы это ваша слабая сторона, допустим, свежее наследство или свежее дарение, или свежий переход права собственности, тогда немного не договаривая, пишите в общих чертах, не акцентируйте, дабы не спугнуть вашего покупателя. Если говорить о загородном доме, многие допускают ошибку, это экономят на фотографах. В принципе, если дорогой объект, то рекомендуем пригласить профессионального фотографа с квадрокоптером. Он сделает качественное видео с высоты птичьего полёта. Это даёт хорошую конверсию на покупку и привлечение ваших клиентов.

Следующей ошибкой или недочётом можно назвать — это недостаточная информация о вашем покупателе. Когда он приходит на просмотр вашей квартиры либо коммерческого объекта, мы недостаточно задаём ему вопросов. Наша рекомендация. Не постесняйтесь и выясните какими средствами он располагает. В частности, есть ли у него материнский капитал, ипотека или у него просто наличные средства. Четвёртая ошибка. Неподготовленная к просмотру квартира. Отдельный нюанс и достаточно серьёзный момент — это показ квартиры. Мы зачастую на это не обращаем внимание, но в мелочах нужно быть достаточно внимательным. Когда приходит покупатель, рекомендуется, как минимум, проветрить помещение. Навестить порядок в квартире, убрать из неё животных, а так же, если есть лети, то оправить их погулять на улицу или отвести к родственникам или знакомым. Наша рекомендация. Заварите кофе, подходите по квартире и тем самым сделать домашний уют, благоприятную атмосферу.

Вы с ними не пообщались, не предупредили и не посоветовали им просто рассказывать хорошие приятности потенциальным покупателям. А они как назло после просмотра квартиры идут и стучат в дверь, дабы узнать какая ситуация, что-то новое о вашей квартире. Ну и, в принципе, о доме что-то узнать. И как назло они дают покупателям советы и рассказывают самые большие страшилки, которые случились в вашем доме. И тем самым отпугивают ваших потенциальных покупателей. Наш совет. Обязательно с ними пообщайтесь, скажите, что вы продаёте квартиру. И в случае если покупатели будут к ним обращаться, то они дадут хорошую рекомендацию.