• Подготовка договора дарения
  Составляется письменный договор, который в обязательном порядке заверяется у нотариуса. Это обеспечивает юридическую чистоту сделки и защиту интересов сторон.

• Определение размера доли
  Даритель должен точно указать, какую часть квартиры он передаёт в дар.

• Сбор документов
  Включает выписку из ЕГРН и другие подтверждения права собственности.

• Согласие других собственников
  Если квартира находится в долевой собственности, требуется согласие всех остальных владельцев.

• Учет налоговых аспектов
  Получатель доли, не являющийся близким родственником дарителя, обязан уплатить НДФЛ. Близкие родственники от налогообложения освобождаются.

Передача доли ребёнку проходит по той же схеме, что и любому другому лицу. Однако есть несколько дополнительных нюансов:

• Размер доли
  Укажите в договоре конкретную часть квартиры, которая передаётся.

• Подготовка документов
  Помимо выписки из ЕГРН, потребуется согласие других собственников (если таковые имеются).

• Оформление сделки
  Составьте договор дарения с указанием данных квартиры, доли, дарителя и одаряемого. Затем заверьте его у нотариуса.

• Регистрация перехода права собственности
  После подачи документов в Росреестр новый владелец получит обновлённую выписку из ЕГРН.

Если дарение происходит между близкими родственниками, налог платить не нужно. В иных случаях получателю доли придётся заплатить НДФЛ.

Если вы решили подарить долю мужу, важно учесть следующие шаги:

• Определение доли
  Решите, какая именно часть квартиры перейдёт в собственность супруга.

• Документы
  Подготовьте выписку из ЕГРН, свидетельство о праве собственности и другие необходимые бумаги.

• Составление договора
  Заполните договор дарения с указанием адреса недвижимости, её характеристик и размера доли.

• Согласие супруга
  Письменное согласие на принятие подарка тоже должно быть заверено нотариусом.

• Регистрация сделки
  Подача документов в Росреестр завершает процесс оформления.

Порядок действий при дарении доли супруге, детям, родителям или внукам аналогичен:

• Подготовьте документы, подтверждающие родство.

• Составьте договор дарения.

• Заверьте его у нотариуса.

• Зарегистрируйте сделку в Росреестре.

Для таких сделок налог на доходы физических лиц не взимается.

Согласно российскому законодательству (ст. 572 ГК РФ), договор дарения доли в недвижимости обязательно заверяется нотариально. Это помогает избежать споров и защищает права участников сделки.

Для регистрации дарения доли через МФЦ потребуется:

• Составить договор дарения.

• Собрать документы (паспорт, выписка из ЕГРН и др.).

• Оплатить госпошлину.

• Подать заявление и дождаться завершения процедуры (до 10 рабочих дней).

Собственник может продать подаренную долю, но следует учесть нюансы:

• Если с момента дарения прошло менее трёх лет, при продаже уплачивается налог на доход от продажи.

• Необходимо уведомить других собственников, так как у них есть преимущественное право покупки.

Отменить дарение можно только через суд. Для этого нужно доказать, что сделка была совершена под давлением, с нарушением закона или иными основаниями, предусмотренными ГК РФ.

Обратитесь за консультацией к нотариусу или юристу, чтобы защитить свои пра