ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости - это база, в которой собраны данные об объектах недвижимости, находящихся в России, чтобы каждый мог получить сведения и выписку из ЕГРН. Это главный документ при операциях с жилыми объектами. Он потребуется в качестве подтверждения, что лицо является собственником. Документ обязательно заверяется синей печатью или ЭЦП. 

Выписка из ЕГРН на квартиры или земельные участки включает в себя информацию, такую как: кадастровый номер, кадастровая стоимость, фактическое местоположение, сведения о владельцах. Так же в справке из ЕГРН перечислены: аресты, обременения, запреты на регистрацию объекта недвижимости и переход права, характеристики недвижимости, ее площадь и целевое назначение.

Полный список пунктов, которые содержит выписка из Росреестра.

- Данные собственника;

- Уникальный кадастровый;

- Кадастровая стоимость;

- Наличие судебных дел;

- Дата регистрации (номер и вид);

- Назначение объекта;

- Ограничения и обременения;

- Информация о личном присутствия владельца при сделке;

- Данные, ограничивающие права. Ответ, почему не получится совершить государственный переход;

- Перечень договоров долевого участия (ДДУ) для территорий, на которых возведены многоквартирные дома;

- ФИО собственников (если они открыли свои данные). 

В выписке может указываться год ввода объекта в эксплуатацию. Под "видом" подразумевается жилое или нежилое помещение, включая машино-место, если речь о гараже. Если у строений одинаковое функциональное значение, добавляется наименование. О размерах судят по площади, этажности и протяженности.

Для того, чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн, вам нужно зайти на офциаиальный сайт проверки недвижимости, далее ввести точный адрес или кадастровый номер. Выбираете отчет об объекте (это и есть справка из ЕГРН). Вас направят к окну оплаты услуги. Документ придет с ЭЦП на ваш адрес электронной почты. Вы можете заказать, любое число выписок на следующие объекты: участок, квартиру, дом или даже гараж.

Пошаговая инструкция 

• Введите адрес или номер объекта;

• Выберите назначение;

• Нажмите на тип документа;

• Вбейте почтовый адрес (электронный). На него будет отправлен файл в PDF;

• Оплатите услугу;

• Получите отчет об объекте из ЕГРН.

Как еще можно получить выписку из ЕГРН: 

• Бумажный образец выписки ЕГРН, заверенный печатью в МФЦ;

• Электронный отчет выписки ЕГРН у нас на сайте;

• Электронный вариант выписки ЕГРН через Госуслуги.

Обратите внимание! Если заказан только отчет, этого мало, чтобы не попасть на мошенников! Советуем выполнить комплексную проверку недвижимости, и не лишиться квартиры или другого частного строения.

Для получения выписки из ЕГРН, через многофункциональный центр нужен свой порядок. Документ вы получаете на руки в бумажном виде. Он заверяется синей печатью.

• Найдите МФЦ, расположенный в ближайшей доступности. Не забудьте взять оригинал паспорта и сведения об объекте (номер и адрес);

• Оператор в МФЦ поможет оплатить госпошлину. Эту операцию можно провести онлайн в интернет-банке;

• Заполните заявление. Процедура выполняется совместно со специалистом;

• Вам выдается документ о приёме запроса. На месте поинтересуйтесь о сроках готовности бумаги. Период рассмотрения заявки через МФЦ не превышает 5 рабочих дней;

• По готовности документа, вы его забираете. Не забудьте предоставить паспорт.

Как документы нужны: 

• Паспорт лица, запрашивающего выписку;
• Адрес или номер недвижимости;
• Квиток об оплате госпошлины;
• Заявление.

Сведения регламентируются приказом Росреестра. Документ № П/0149 датирован 08.04.2021.

Важный момент! Если заказываете выписку онлайн, документация не понадобится. У вас на руках будет аналог выписки ЕГРН - отчет об объекте недвижимости. Если выполнить процедуру на нашем сайте, она займет не более 5 минут.

Сколько готовится выписка в МФЦ

Справка о собственности изготавливается за 5 рабочих дней. Заказывая электронную выписку из ЕГРН, вы сокращаете срок ожидания. Документ получаете без очередей и заполнения бумаг. Он станет доступен через 3 часа. Бывает, когда справку присылают в течение дня, но это исключение.

В электронном формате

Электронная выписка из ЕГРН доступна, через Госуслуги. Для ее получения не нужны бумаги. Вы попадаете на портал и пишите свою почту. Вносите оплату. У вас должна быть подтвержденная учетная запись на Госуслугах. В этом случае вы получите выписку с основными характеристиками по объекту недвижимости, или выписку о переходе (уступке) прав. 

Пошаговая инструкция: 

• Заходите в аккаунт на портале Госуслуг;

• Находите ссылку «Предоставление сведений из ЕГРН»;

• Далее — «Начать» и откроется банер «Получить онлайн-выписку»;

• Курсором выбираете ваш адрес;

• Сверьте данные, чтобы все отражалось корректным образом;

• Отправьте запрос.

Информация из ЕГРН доступна для любого гражданина РФ. Каждый желающий может обратиться за ее получением. Следует помнить, что Госдума регулирует процесс по принятому ФЗ № 266- "О персональных данных". Если обратиться к его положению, то с 1.03.2023 года сведения о собственниках — физ.лицах в Росреестре будут скрыты от третьих лиц. 

Из этого следует, что сведения о ФИО собственника любого объекта недвижимости будут недоступны. Получить их возможно с согласия самого владельца дома, квартиры, гаража. Если же объект принадлежит юридическому лицу, то данные о компании являются открытыми и доступными в запрашиваемом документе. Новый закон не распространяется на юридических лиц.

Кто обычно заказывает справку?

• Супруги и собственники объекта

• Арендаторы

• Наследники

• Арбитражные управляющие

• Наследники

• Арендодатели

• Собственники земельных участков, включая смежные

Внимание! Если хотите получить выписку из ЕГРН, то подумайте о том, как обезопасить себя и не нарваться на мошенников, приобретая недвижимость! Мы советуем обратиться к квалифицированным юристам и заказать проверку недвижимости. Вы станете добросовестным покупателем и точно не потеряете дом или квартиру.

Ценоформирование идет на основании приказа Росреестра № П/0565, датированного 2 декабря 2021 годом. Предыдущий приказ был создан и утвержден 13.05.2020. Уже с 11 января 2022 года были внесены коррективы по поводу размера госпошлины за предоставление данных из ЕГРН.

Стоимость выписки из ЕГРН обязательно включает оплату госпошлины. В текущем 2024 году цена варьируется. Итоговая цифра зависит от вида запрашиваемого документа и места получения — в бумажном или электронном варианте.

Стоимость выписки у нас на сайте проверки недвижимости - 350 руб. Готовый документ вы получите приблизительно через 15 минут. 

Цена выписки на портале Госуслуг:

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках — 350 руб. 

Для физ. лиц заказ справки — 350 рублей

Юридические лица запрашивают документ за 820 рублей

Стоимость выписки в МФЦ на бумажном носителе: 

Услуги будут стоить дороже. Физические лица заплатят 460 рублей.

Юр.органы закажут справку за 1270 рублей.

При оформлении документа в электронном формате, но через МФЦ, суммы отличаются. Физ.лица платят за услугу 350 рублей, юридические — 820 рублей.

Цена справок из ЕГРН есть в «Мои документы» идентичный с ценами на портале Гоуслуг. 

• На Госуслугах — три дня

• Заказ в Росреестре аналогично — три дня

• Документ из МФЦ — пять дней

Речь идет о рабочих днях, без учета выходных и праздничных дней. Срочную выписку можно оформить на нашем портале. Срок изготовления минимальный — 15 мин. В исключительных ситуациях — 24 часа.

Если выписка понадобилась в выходные или праздничные дни, то запрос все равно рассмотрят в ближайшие рабочие сутки. Св-ия из Росреестра предоставляются в течение 3 рабочих дней. Процедуру запустят после оплаты госпошлины.

Вы всегда можете заказать отчет из ЕГРН об объекте, это аналог стандартной справки, только он не заверен ЭЦП, но делается в среднем за 15 минут.  

Исключение есть для нотариусов. Если уполномоченное лицо запрашивает сведения из ЕГРН онлайн или, через автоматизированную систему, то в этом случае документ предоставляется незамедлительно. По срокам это происходит не позднее следующего рабочего дня.

У справки не установлен период действия. Но, информация будет действительной на период выдачи.

Согласно ФЗ №218, мы можем говорить, что вся информационная часть выписки из ЕГРН, предоставляется по запросу и актуальна исключительно на текущий момент, и не зависит от способа получения.

Закон принимает во внимание то, что данные действительны по факту. Совершая сделки с недвижимостью в любом варианте, юристы советуют не пренебрегать возможностью, заказать эту бумагу и найти подтверждение в актуальных данных.

Срок действия выписки для судебного органа

Выписка из ЕГРН для суда действует в индивидуальном порядке для каждого органа. Если опираться на закон, то у нее нет срока давности, который был бы установлен официально. Следует уточнить информацию у секретаря суда. Он ответит на вопрос, как долго справка будет действительной по этому вопросу. На самом деле для суда справка заказывается органом. Они самостоятельно делают запрос.

Срок действия справки для сделок с объектами недвижимости

В этом варианте выписка имеет особое значение. Во внимание берутся любые сделки. Речь идет о купле-продаже недвижимости, дарственных. В законе нет точных сроков, сколько документ будет считаться действительным. Госорганы обычно не принимают документацию, если с момента выдачи прошло более 30 дней. Поэтому средним сроком выписки можно считать месяц. Чтобы не попасть на мошенников, заказывайте справку за день до конца сделки. Так, бумага будет включать актуальные сведения.

Не хотите долго ждать? Заказывайте документ в электронном варианте. На сайте «ДомвизорПроверка» вам предоставят его в течение 15 минут. Не беспокойтесь. Выписка обладает аналогичной юридической силой, как и бумажный образец. Достоверность определена электронной цифровой подписью.

Срок действия справки для банка 

Для кредитных организаций, срок действия выписки ЕГРН — три дня с даты выдачи. Нельзя установить единый временной промежуток для всех банков. У каждого свои требования. Вы избежите волокиты и неточностей, если обратитесь к менеджеру или оператору организации.

Срок действия выписки для оформления прописки

Срок действия выписки ЕГРН для прописки — месяц, но в расчет идут только рабочие дни. Для подтверждения сведений, запросите новую выписку. В справке отразятся основные характеристики об объекте недвижимости. Заказать ее можно на нашем портале за 15 минут. Если рассматривать МФЦ или паспортный стол, то нельзя говорить о единых сроках действия документа. У каждой структуры свои требования. Подробности уточняйте по телефону у оператора или специалиста центра. Он скажет, сколько справка будет действительна в вашем конкретном случае.

Срок действия документа для налоговой службы

Для налогового органа срок действия выписки из ЕГРН составит месяц или 30 рабочих дней. Отсчет начинается с даты выдачи. При определенных обстоятельствах сотрудники налоговой службы запрашивают документ, которому не больше 3 дней. Это позволяет им ссылаться на актуальность данных и избегать недочетов. Поэтому советуем заказывать документ об объекте недвижимости, за день, до визита в службу.

Срок действия документа для нотариуса

Срок действия выписки из ЕГРН для нотариуса от трех дней до недели. Подробности уточняйте у секретаря. Связаться со специалистом можно по телефону. В законодательных актах нет четких сроков, но следует учитывать требования конторы. В большинстве случаев нотариус заказывает документ самостоятельно через специальное ПО. 

Возможность есть у каждого россиянина. Выписку ЕГРН на чужую недвижимость оформляют через портал государственных услуг, МФЦ или на сайте Росреестра. 

Ценная информация! Если нужен отчет, чтобы проверить квартиру, дом или участок, то не хватит одной выписки. Проявите бдительность и обезопасьте себя от мошенников! Обратитесь за юридической услугой - проверки квартиры. Это поможет стать добропорядочным участником процесса сделки. Вы на 100% защитите себя от потери квартиры.

Запрос может быть отклонен. Это связано с тем, что написано в документе. Есть выписки со сведениями в общем доступе или с ограниченным доступом. А он есть у определённого круга лиц. К таковым можно отнести государственные органы власти, нотариальные организации.

Какие существуют выписки с ограниченным доступом?

• Если в справке есть список правоустанавливающих бумаг;

• Справка с датой получения органом госрегистрации прав заявления об учете;

• Документ, в котором признается статус владельца недееспособным или дееспособным с ограничениями.

• Справка о правах лица на объекты недвижимости.

Заказывая документ ЕГРН, вы получаете своеобразную "родословную" объекта. Он служит подтверждением юридической "чистоты" сделки. Это особенно актуально для покупки недвижимости на вторичном рынке или использовании в качестве залогового имущества. Вы получите информацию о прошлых и текущих владельцах, увидите, есть ли судебные разбирательства в отношении этой собственности.