Домвизор Блог
Как купить долю в квартире: пошаговая инструкция
Покупка доли квартиры — одна из разновидностей сделок купли-продажи, когда по ряду причин невозможно приобрести объект полностью в индивидуальную собственность, доступна только доля в квартире. Чтобы купить долю в квартире, необходимо разобраться в особенностях процедуры, документации, спланировать покупку доли квартиры, чтобы обезопасить себя от возможных сложностей, изучить права и обязанности сторон. Что нужно знать перед покупкой? Покупая долю в квартире, необходимо обезопасить себя от спорных юридических аспектов, убедиться в чистоте сделки, узнать причину продажи доли. Покупатель должен знать свои права и обязанности, особенности сделок, тонкости покупки доли квартиры, юридические нормы, которые регулируют процесс. Поможем разобраться в юридических аспектах покупки доли в квартире.
Справка из диспансера (ПНД) о дееспособности при покупке квартиры.
Недееспособность — это не самый очевидный фактор, который может аннулировать сделку по покупке квартиры и даже оставить покупателя ипотечным должником. В статье мы рассмотрим, что обязательно нужно принять во внимание, чтобы избежать подобного сценария.
Документы для продажи квартиры: какие нужны в 2025 году
В настоящей статье, рассмотрим все документы, необходимые для продажи квартиры. Процесс продажи квартиры это комплексное мероприятие. И хоть он не является сложным, как может показаться на первый взгляд, но всё же требует ответственного подхода к сбору и подготовке необходимых документов, для проведения подобной сделки. Для продажи квартиры не обязательно привлекать сторонних специалистов, главное знать, какой пакет документов имеет право потребовать покупатель квартиры, чтобы регистрация сделки прошла успешно.
Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью
Без рисков вы квартиру не купите. Есть шанс, что у человека, который хочет заключить с вами сделку, нет такого права. Подписывая договор с лицом, вы невольно участвуете в нарушении закона. Причем можно даже не знать об этом. По сделкам с недвижимостью действует срок исковой давности. Его дают для защиты прав собственности при нарушении договорных обязательств. Если срок исковой давности вышел, шансы на оспаривание сделки сильно падают. Но судебные споры по недвижимости все же исключать нельзя. Вы должны четко понимать, как исчисляют срок давности, а также знать другие его особенности. Только так недвижимость и суд никак не соприкоснутся.
Выписка из ЕГРН о переходе прав: что это и как получить
Если заключаете сделку с недвижимым имуществом, следите, чтобы все было правомерно. Проверить продавца поможет выписка из ЕГРН о переходе прав. Она подтвердит юридическую чистоту сделки, предоставит данные об объекте, которые есть в Государственном реестре недвижимости. Документ делает продавец. Для этого он обращается в Росреестр. Так гражданин подтверждает, что не обманывает покупателя и действительно владеет объектом недвижимости. Для покупателя сведения из ЕГРН – главная гарантия того, что регистрация прав собственности проведена, и второй участник сделки правда владеет имуществом. Госреестр недвижимости содержит не только информацию о праве собственности. С помощью выписки вы отследите изменение правообладателя. Так вы поймете, когда выполнен переход плав на недвижимость, а также получите иные важные данные.
Арест недвижимости: что это такое, как снять и что нужно знать
рест жилого или коммерческого недвижимого имущества – причина для приостановления сделки купли-продажи или полного отказа от неё. Перед покупкой проводится проверка ареста и других обременений, изучаются правовые риски недвижимости. Потенциальный покупатель должен знать, что такое арест имущества, нужно ли отказываться от сделки при его наличии? Также расскажем, за что могут наложить арест на имущество, и как снять ограничения.
Как узнать площадь квартиры по адресу или кадастровому номеру
Площадь квартиры – это то, на что обязательно смотрят перед покупкой объекта недвижимости. Но продавец не всегда пишет в объявлении ее. Есть большой риск, что вас обманут. Узнать площадь квартиры на глаз не получится. Даже специалисту с опытом трудно точно назвать цифру, если измерения не проводились. Но их и не нужно выполнять, если объект стоит на учете, и у него есть кадастровый номер. Если его присвоили, значит общую площадь уже измерили и внесли в Росреестр. Там данные и продолжают храниться. Вы в любой момент можете узнать площадь квартиры. Для этого запросите выписку из ЕГРН или выполните поиск по адресу или кадастровому номеру. Но есть и сложности. Обязательно учтите их перед тем, как узнать площадь квартиры по ее ударесу.
Согласие супруга для сделки с недвижимостью: как оформить в 2025 году и когда нужно
Брак – это не только символ вашей любви. Он дает вам ряд прав, которые касаются и имущества. Все то, что вы покупаете, пока состоите в отношениях, принадлежит вам обоим. При этом не важно, кто заключал сделки с недвижимостью и фигурирует в официальных базах данных. Право собственности на недвижимость будет у каждого из них. Главное, чтобы брачного договора не было. Если квартира признана вашей общей, ее нельзя просто продать или подарить. Вам придется получить согласие мужа или жены. Но здесь нужно смотреть на ситуацию. Например, если супруги заключили брачный договор, согласие можно не делать.
Добросовестный приобретатель недвижимости: кто это и как защитить свои права.
Кто такой добросовестный приобретатель недвижимости и как защитить свои права? 🔑 Полезные советы по безопасности сделок, срокам исковой давности и компенсациям от государства. 💼
Что такое межевание участка и как его провести
Межевание земельного участка – комплекс юридических кадастровых процедур и мероприятий, направленных на восстановление, уточнение, установление и закрепление границ определенного земельного владения, фиксации его расположения, площади. Основная задача — определить, где именно проходят границы земельного участка, его форму, площадь. В рамках процедуры специалисты проводят анализ документации, комплекс геодезических работ, чтобы составить межевой план. Чтобы провести межевание земельного участка, необходимы услуги кадастрового инженера.