Где теперь публичная кадастровая карта
Росреестр перенёс публичную кадастровую карту на геопортал НСПД по адресу nspd.gov.ru. Это та же карта объектов из ЕГРН: участки, здания, кадастровые кварталы и зоны. Пользоваться ею можно бесплатно.
Старые закладки ведут на прежний адрес карты, откуда Росреестр перенаправляет на НСПД. Надёжнее открывать карту сразу на nspd.gov.ru: в поиске встречаются сайты-двойники с похожими названиями.
Как найти участок или дом на карте НСПД
- Откройте карту на портале nspd.gov.ru
- Введите в строку поиска кадастровый номер вида 50:21:0110501:123 или адрес
- Нажмите на найденный объект: откроется карточка с его характеристиками
- Чтобы увидеть соседние участки и зоны с ограничениями, включите нужные слои в списке слоёв карты
Искать по кадастровому номеру надёжнее, чем по адресу: у многих участков нет точного адреса, а в реестре адрес бывает записан иначе, чем на табличке дома. Если номера под рукой нет, найдите его по адресу в поиске на этой странице.
Что показывает кадастровая карта
- Кадастровый номер и адрес объекта
- Площадь и кадастровую стоимость
- Категорию земель и вид разрешённого использования участка
- Границы участков, если их координаты внесены в ЕГРН
- Зоны с особыми условиями использования территорий: охранные, водоохранные, зоны затопления и подтопления
Если участок находится поиском, но не обведён контуром, скорее всего, его граница не установлена: координат в ЕГРН нет. Сам участок при этом существует.
Чего на карте нет
На карте не видно, кто собственник, есть ли ипотека, арест или аренда и как менялись владельцы. Эти сведения есть только в ЕГРН. Их показывают отчёт об объекте и отчёт о переходе прав.
ФИО собственника-гражданина с 1 марта 2023 года показывают в выписках только с его согласия. Без согласия в выписке будет указано, что правообладатель — физическое лицо.
Карта или выписка: что выбрать
Карта подходит, чтобы найти объект, узнать кадастровый номер и посмотреть, где проходят границы. Перед покупкой этого мало: нужно знать собственника, обременения и ограничения, а для этого понадобятся сведения ЕГРН.
Наш отчёт основан на данных ЕГРН и подходит для проверки перед сделкой. Для нотариуса или банка нужна выписка Росреестра, её заказывают через Госуслуги или МФЦ.
